1967〜1977年築, 専有面積56.55㎡〜76.55㎡の平均販売価格
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歌敷山ダイヤハイツ
兵庫県神戸市垂水区歌敷山四丁目
/ 舞子公園駅 徒歩9分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,553万円
23.3万円/㎡
811
1,306
1,801
2,296
AI査定結果
推定相場価格
1,553万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,306万円〜1,801万円
19.6万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年9月20日
歌敷山ダイヤハイツ
1,390万円（20.9万円/㎡）/ 4階 / 66.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は21.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 1,390万円 | 20.9万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/09 | 1,490万円 | 22.4万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/01 | 1,590万円 | 23.9万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/23 | 1,690万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 640万円 | 9.6万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 720万円 | 10.8万円 | 4階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,680万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 27.4万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,880万円 | 23.9万円 | 2階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 1,080万円 | 16.2万円 | 6階 | 66.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 750万円 | 11.3万円 | 5階 | 66.55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子公園駅9分 | 1,390万円 | 20.9万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/11 | 明舞北センタービル 神戸市垂水区神陵台三丁目 | 朝霧駅32分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 117戸 | SRC |
| 2026/07/03 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 1,130万円 | 16.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2026/01/16 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.51㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2026/08/10 | ルネ舞子 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 61戸 | RC |
| 2026/06/17 | 舞子マンション 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅3分 | 920万円 | 17.7万円 | 51.84㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/25 | メゾン舞子ショアー 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅7分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/26 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅20分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.81㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 940万円 | 16.5万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/14 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/31 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/07 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/26 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,550万円 | 20.6万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
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ポイント
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